L’investissement financier n’est pas seulement réservé aux personnes âgées ou retraités etc. Les jeunes actifs sont bien évidemment plus concernés car ils seront les personnes âgées de demain. Avec tous les aléas de risques et les changements économiques et politiques jusqu’à la situation personnel et familiale, investir son argent quand on est jeune est synonyme d’anticipation et de sécurité. il doit être un impératif.
FAUT-IL INVESTIR DANS L’IMMOBILIER, POURQUOI ET COMMENT INVESTIR SON ARGENT QUAND ON EST JEUNE ?
Ceci est d’autant plus vrai que plus tôt on commence à investir et plus tôt on peut bénéficier des fruits des investissements ! Car tous investissements met un certain temps à produits un bénéfice. Il est beaucoup plus facile de préparer sa retraite à 35 ans qu’à 50 ans quand il est souvent très tard. D’autre part, commercer à investir jeunes permet d’avoir un capital beaucoup plus important à terme grâce à la force des intérêts composés.
FAUT-IL INVESTIR DANS L’IMMOBILIER QUAND ON EST JEUNE ?
L’immobilier peut être un bon investissement pérenne pour les jeunes. En effet, investir dans la pierre occupe toujours la même place parmi les placements les plus sûrs du marché. De plus, réaliser un investissement tôt permet d’avoir des résultats encore plus intéressants dans le temps. Les plus-values réalisées ou le total des loyers perçus seront logiquement plus élevés grâce à l’effet prix et volume. Lorsque l’on se demande comment investir son argent, quand on est jeune actif, partir sur un investissement immobilier à long terme est une option à envisager sérieusement.
QUEL INVESTISSEMENT IMMOBILIER CHOISIR ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais le fait de devenir propriétaire, d’avoir à votre charge un bâtiment à entretenir, de trouver un locataire etc ne vous attire pas particulièrement. Alors, faut-il investir dans l’immobilier locatif direct absolument ? Non ! Il existe une autre forme d’investissement immobilier : la Société Civile Immobilier (SCI).
Dans ce cas de figure, l’investisseur achète des parts de SCI. Une société de gestion s’occupe du parc immobilier de celle-ci. L’investisseur n’a rien à gérer. Il recevra ses loyers, pourra dans certains cas bénéficier d’avantages sociaux, ou faire fructifier ses parts, en fonction de la nature de la SCI dans laquelle il investit.
COMMENT FAUT-IL INVESTIR DANS L’IMMOBILIER PAR LE BIAIS D’UNE SCI ?
Inutile d’être cadre supérieur pour pouvoir investir. Les SCI sont ouvertes à tous les budgets. Après avoir choisi la catégorie de SCI qui correspond à vos attentes, vous allez définir le moyen de financer votre investissement.
Par exemple au Cameroun vous pourrez retrouver quelques SCI de placement sur les site suivant :
Au Cameroun sur les sites suivants :
- Annuaire GoAfrica Online
- Douala Zoom
- Yaoundé Zoom
- Site Officiel du Ministère de l’Habitat et Développement Urbain du Cameroun via la page Agents et promoteurs immobiliers agréés.
Au Gabon via les liens suivants :
Si vous ne disposez pas des fonds nécessaires, il est possible d’investir à crédit. Il s’agit du même système qu’un crédit immobilier classique.
Certaines personnes souhaitant défiscaliser un peu plus leur capital, pourront opter pour un investissement en démembrement.
Il est même possible d’investir petit à petit grâce au versement programmé progressif. Grâce à un prélèvement automatique chaque mois ou trimestre sur votre compte, vous vous constituez un portefeuille SCI de façon indolore. Les revenus que vous commencerez à percevoir viendront ensuite vous aider à augmenter le versement pour accroître encore davantage votre capacité d’épargne.
QUEL CHOIX FAIRE ENTRE UN INVESTISSEMENT PLUS RENTABLE ET THESAURISATION DANS L’IMMOBILIER !
Le phénomène de thésaurisation est le risque que court un jeune qui à la volonté de garder son argent en dehors du circuit économique afin de se prémunir contre tous risque et la spéculation. C’est le fait d’accumuler de l’argent (épargne) mais sans la possibilité de le faire fructifier et sans qu’il ne participe au développement de ses activités.
Investir dans l’immobilier peut être une forme de thésaurisation pour un jeune qui, bien que disposition disposant d’un capital refuse de l’investir dans une activité plus rentable à court terme.
Donc le choix à court terme sera plus tôt d’investir dans la pierre afin de se prémunir contre la spéculation sur d’autres investissement plus rentable. Les niveaux de transaction et de précaution, vont déterminer un niveau d’investissement du jeune actif. Mais à terme, par le biais du mécanisme du multiplicateur, le surplus d’épargne peut à terme augmenter son niveau de consommation et réduit sa capacité d’investissement, du fait d’anticipations positives sur la consommation.
Vous vous demandez toujours comment investir son argent quand on est jeune ? N’hésitez pas à contacter les experts de notre service Corporate Finance. Ils répondront à toutes vos questions et vous accompagneront dans votre projet d’investissement.
Author: Jules Anicet
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